兴建的住宅

定义
        兴建的住宅可成为衡量每个月开始兴建的居住单元数字的标准。

重要性
        兴建的住宅反映了建筑商对新建筑活动应承担的义务。家具和家用电器的采购也可快速跟进。

为什么投资者会关心？
        两个字：涟漪效应。这个数据已在经济、市场和投资上产生了强有力的乘数效应。投资者可跟踪包括兴建住宅等经济数据，取得具体的投资理念以及广泛投资组合管理指导。

        住房建筑商在不能确信住宅兴建完工后能够销售出去前不会开始住宅兴建。住宅兴建率的变化告诉我们许多关于住房的需求和建筑行业的前景。此外，每次新住宅兴建一开始，建筑就业就会增加，收入也将投入到经济建设中。一旦房屋售出，其就会为住房建筑商带来收入、给买方人带来无数消费机会。电冰箱、洗衣机、干衣机、家具和园林设计只是新住房购买人需要花费的少数项目而已，因此，尤其是当你按照乡下十万套新住房的标准来思考每个月都要这样做，“涟漪效应”就变得大了。

        由于经济背景对金融市场具有最普遍的影响力，因此住宅兴建就会对股票、债券和商品产生直接影响。在更具体意义上，住宅兴建数据的趋势带有有价值的、关于住宅建筑商、抵押贷款人、家居装修公司股票的线索。木材等商品价格也对住宅产业发展趋势十分敏感。

释义
        当兴建住宅减少，债券市场就会回升，但债券价格却会在新建住宅取得相当收益时下跌。强劲的住宅市场对股票市场十分乐观，因为住房对购买耐用消费品的“涟漪效应”刺激公司利润。而且，利率也在鼓动住宅建设。

        住宅兴建的水平和变化暴露了住宅建设的趋势。住宅兴建应以实际每月波动情况，尤其是在冬季的情况为准。遵守每月水平的三个月移动平均值或一年超过一年的百分率变化将消除了每个月的变率，提供了一幅更准确的基本趋势。

频率
        每月

来源
        美国商务部人口统计局

有效性
        通常是在当月的第三个星期内

覆盖范围
        数据为上月数据(六月的数据在七月份发布)。

修正
        每个月都要对前两个月的数据进行修正，以涵盖更全面的信息。这次修正将影响至少三年的数据。修正幅度比较小。